İNŞAAT PROJESİNE BAŞLAMADAN ÖNCE BİLMENİZ GEREKEN 10 ŞEY

1. İhtiyaçlarınızı Netleştirin

İlk adım, neye ihtiyacınız olduğunu tam olarak belirlemektir. Konut mu, ticari yapı mı, depo mu? Kaç metrekare olmalı? Kullanım amacı projenin tüm yönünü etkiler.

2. Bütçenizi Doğru Belirleyin

Toplam maliyet sadece kaba inşaatla sınırlı değildir. Mimari çizim, ruhsat, altyapı, iç dekorasyon ve olası ek giderleri de hesaba katmalısınız.

3. Doğru Arsayı Seçin

Konum, zemin etüdü, imar durumu ve altyapı olanakları gibi kriterler arsa seçiminde belirleyicidir. İmara açık bir arsa olması şarttır.

4. Mimar ve Mühendislik Ekibini İyi Seçin

Tecrübeli mimar ve mühendislerle çalışmak projenin başarısını doğrudan etkiler. Estetik, fonksiyonellik ve güvenlik bu ekibin sorumluluğundadır.

5. Ruhsat ve Yasal Süreçleri Araştırın

İnşaat başlamadan önce belediyeden gerekli izin ve ruhsatların alınması zorunludur. Projeye başlamadan önce tüm yasal prosedürlerin tamamlanması gerekir.

6. Zemin Etüdü ve Statik Hesaplar

Zeminin taşıma kapasitesi, deprem riski ve drenaj durumu belirlenmeden temel kazılamaz. Bu aşama, yapının güvenliği için hayati önemdedir.

7. Doğru Müteahhit Seçimi

Referansları, önceki işleri, yasal durumu ve sözleşme şartları çok iyi incelenmeli. Sadece fiyat odaklı değil, güven odaklı seçim yapılmalı.

8. Detaylı Sözleşme Hazırlayın

Maliyetler, teslim süresi, ödeme planı, cezai maddeler gibi tüm detayların yazılı olması taraflar için güvence sağlar. “Söz uçar, yazı kalır.”

9. Zaman Planlamasını Gerçekçi Yapın

İnşaat süresi hava şartları, tedarik sorunları ve işçilik gibi nedenlerle uzayabilir. Esnek ama takip edilebilir bir takvim oluşturulmalı.

10. İzleme ve Denetim Sürecini İhmal Etmeyin

Yapılan işi belli aralıklarla kontrol etmek, malzeme kalitesi ve işçilik açısından sorunların erken tespitini sağlar. Teknik danışman desteği faydalı olabilir.